Servicios Terrafil
Tres servicios. Alcance definido. Precios en COP.
Remodelación de baños y cocinas, restauración de fachadas y construcción industrial. Cada uno con su proceso, su cronograma y su documentación.
← Volver al inicioMetodología general
Cómo arranca cada proyecto Terrafil
Antes de poner la primera herramienta en la obra, Terrafil hace una visita para revisar el estado del espacio, anotar las condiciones existentes y entender qué quiere el cliente. De ahí salen dos documentos: el alcance del trabajo y la selección de materiales.
El cliente revisa ambos, pide los cambios que necesite y los firma. Solo entonces se inicia el pedido de materiales y se arranca la obra. Ese proceso aplica en los tres servicios, aunque cada uno tiene sus protocolos específicos.
Al terminar, la documentación generada durante la obra —registros fotográficos, fichas técnicas, método de impermeabilización, programa actualizado— se entrega junto con el espacio.
Visita y diagnóstico
Revisión del espacio, levantamiento de condiciones, comprensión del alcance deseado.
Selección y confirmación de materiales
Propuesta de materiales con referencias concretas. El cliente revisa y firma antes del pedido.
Ejecución con registro por etapa
Todos los oficios coordinados por Terrafil. Fotografías y registros en cada fase.
Entrega y revisión formal
Snag walk-through al terminar, documentación entregada y periodo de revisión de defectos activo.
Servicio 01
Remodelación de Baños y Cocinas
Reforma completa de un baño o cocina — desmontaje, ajuste de puntos de plomería y eléctrica dentro del layout existente o con una reconfiguración moderada, impermeabilización de zonas húmedas, alicatado, instalación de carpintería, electrodomésticos y sanitarios, y acabados finales. Apto para apartamentos y casas, una habitación por encargo.
- Desmontaje y retiro de escombros incluido
- Todos los oficios: plomería, eléctrica, impermeabilización, alicatado, carpintería
- Impermeabilización con registro escrito del método aplicado
- Limpieza diaria del sitio durante la ejecución
- Snag walk-through al terminar y revisión de defectos a 90 días
Precio desde
COP 540.000
Plazo típico
3 – 5 semanas
Servicio 02
Restauración y Pintura de Fachadas
Restauración de fachadas de edificios — reparación de render, tratamiento de fisuras, reemplazo de juntas, limpieza de mampostería o concreto, y aplicación de un sistema de recubrimiento adecuado a la exposición y el sustrato. Acceso por andamio o cuerda según el edificio, con método declarado en cada caso. Apto para bloques residenciales y edificios comerciales de hasta ocho pisos.
- Registro fotográfico elevación por elevación: antes, durante y después
- Fichas técnicas del sistema de recubrimiento aplicado
- Método de acceso documentado antes de iniciar
- Protección de áreas adyacentes y vegetación durante la obra
- Periodo de cobertura del recubrimiento declarado en documento de entrega
Precio desde
COP 2.220.000
Plazo típico
4 – 10 semanas
Servicio 03
Construcción Industrial y de Bodegas
Construcción de naves industriales ligeras, bodegas y centros de distribución según planos del cliente o del equipo de diseño — cimentación, estructura de acero o concreto, cerramiento y cubierta, piso industrial, equipos de carga, instalaciones de distribución y vías externas. Entrega con comisionado, documentación de operación y mantenimiento, planos as-built y periodo de defectos de 12 meses.
- Gestión de programa y coordinación de subcontratistas
- Registros de calidad y pruebas en cada etapa
- Reuniones semanales con acta escrita
- Comisionado con el equipo de operaciones del cliente
- Planos as-built y documentación de O&M al entregar
- 12 meses de periodo de responsabilidad por defectos
Precio desde
COP 3.680.000
Plazo típico
8 – 14 meses
Unidades
800 – 6.000 m²
¿Cuál servicio necesita?
Guía de selección
Compare los tres servicios por las variables más relevantes para decidir cuál se ajusta a su proyecto.
| Característica | Baños y Cocinas | Fachadas | Industrial |
|---|---|---|---|
| Tipo de edificación | Apartamentos y casas | Residencial/comercial hasta 8 pisos | Lote industrial servido |
| Precio desde | COP 540.000 | COP 2.220.000 | COP 3.680.000 |
| Plazo típico | 3 – 5 semanas | 4 – 10 semanas | 8 – 14 meses |
| Registro fotográfico | Por etapa | Por elevación | Por etapa de construcción |
| Periodo de defectos | 90 días | Periodo de cobertura del recubrimiento | 12 meses |
| Reuniones de seguimiento | Al inicio y al entregar | Al inicio y al entregar | Semanales con acta |
| Mejor para | Reforma de una habitación | Mantenimiento o recuperación de envolvente | Nuevo edificio industrial desde cero |
Estándares transversales
Lo que aplica a los tres servicios
Contrato con alcance detallado
Antes de empezar, el cliente recibe un documento con el alcance, los materiales confirmados y el cronograma.
Limpieza diaria en obra
El sitio se ordena al final de cada jornada. El cliente no recibe el espacio lleno de residuos al terminar el día.
Seguridad en accesos
Los trabajos en altura incluyen método de acceso documentado. El protocolo se define antes de iniciar, no en el momento.
Archivo de registros al entregar
Fotografías, fichas técnicas, programa actualizado y registros de calidad se entregan junto con el espacio o la obra.
Precios orientativos
Tarifas base por servicio
Los precios indican el punto de partida. El presupuesto final depende del alcance, los materiales seleccionados y las condiciones del espacio. Solicite un desglose detallado.
Servicio 01
Remodelación Baño / Cocina
COP 540.000
precio desde
- Todos los oficios incluidos
- Desmontaje y retiro de escombros
- Revisión de defectos a 90 días
- 3 – 5 semanas de ejecución
Servicio 02
Restauración de Fachada
COP 2.220.000
precio desde
- Registro por elevación
- Fichas técnicas del recubrimiento
- Método de acceso documentado
- 4 – 10 semanas de ejecución
Servicio 03
Construcción Industrial
COP 3.680.000
precio desde
- Gestión de programa y costo
- Planos as-built + O&M docs
- 12 meses periodo de defectos
- 800 – 6.000 m²
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